Kiinteistöllä saattaa olla metsän taloudellista käyttöä rajoittavia tekijöitä, jotka on otettava huomioon arviolaskelmassa. Ne tulisi aina kirjata tila-arvioon, jotta niiden olemassaolo olisi kaikkien tiedossa. Rajoitusten vaikutukset alueen metsätalouskäyttöön ja siten metsätaloudelliseen arvoon ovat yleensä tapauskohtaisia. Osalla kohteita rajoitettu metsätalouskäyttö on mahdollista, jolloin alueelle voi määrittää arvon. Se on useimmiten normaalia metsätalouskäyttöarvoa alempi. Tietoa rajoituksista saa maanomistajilta, kunnista, Lupa- ja valvontavirastosta, Elinvoimakeskuksista, Museovirastosta ja Metsäkeskuksesta.